Vorige | Volgende

Biezenmortelsestraat 47 Biezenmortel

Vraagprijs € 749.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Prachtige authentieke langgevelboerderij, met onder andere een functionele bedrijfsloods, voormalige veestal, gelegen op circa 4.500 m2 ondergrond. Daarnaast beschikt het object over een heerlijke en fraai aangelegde zwemvijver.

Enkele kwaliteitsaspecten:

- Prachtige authentieke boerderijwoning;
- Tuinkamer met veel daglichtinval, gashaard en schuifpui;
- Royale leefruimten door de gehele woning;
- Maarliefst zes slaapkamers en twee badkamers aanwezig;
- Inpandige garage (staldeel) wat voor meerdere doeleinden is in te zetten;
- Heerlijke zwemvijver met overkapping in de royale tuin;
- Functionele bedrijfsloods met afmeting 30m x 15m (450 m2);
- Landelijk gelegen met vrij uitzicht over de weilanden en akkers;
- Uitvalswegen naar omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar;
- 30 zonnepanelen met een gezamenlijke opbrengst van circa 6.700 KwH per jaar;
- Meer grond bij te kopen tot circa 2,4 hectare.

De boerderijwoning heeft aan de voorzijde de entree, welke doorgang biedt naar de keuken. Vanuit hier zijn overige vertrekken te betreden.

De keuken is aanwezig in een nagenoeg rechte opstelling, uitgevoerd met een vaatwasser, inbouwoven, close-in boiler en inductiekookplaat. Tevens is er een kelder aanwezig, voor opslag van extra proviand. Vanuit de keuken is er zicht over de binnenplaats.

De rechthoekige woonkamer is gesitueerd aan de linkerzijde van de boerderij en is aan de achterzijde uitgebouwd met een moderne tuinkamer/eetkamer. De woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden met inbouwspots en kent veel daglichttoetreding. Er is een gashaard aanwezig.

De sfeervolle tuinkamer (ca. 12 m2) heeft een prachtig zicht over de zwemvijver en staat in directe verbinding met het zonneterras middels de glazen schuifpui. Tevens is deze ruimte sfeervol bij te verwarmen middels de moderne inbouwgashaard.

Vanuit de keuken zijn overige vertrekken te betreden, waaronder een royale slaapkamer, bijkeuken, kantoorruimte en een hal.

Hier zijn de badkamer, wasruimte en een separaat toilet gesitueerd. Vanuit de hal is tevens de eerste verdieping te betreden.

De eerste verdieping beschikt over maarliefst vijf royale slaapkamers, welke over de gehele breedte van de boerderijwoning zijn gesitueerd. Allen zijn bereikbaar middels de overloop.

De ouderslaapkamer van ca. 9 meter x 4,50 meter beschikt over een dakkapel. Daarnaast is er nog een slaapkamer met dakkapel en overige kamers hebben allen eigen daglichttoetreding.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafel.

Er zijn diverse inbouwkasten aanwezig ten behoeve van opslagruimte. Voor extra opslag is de grote bergzolder aanwezig. Deze bergruimte kan eveneens prima dienst doen als riante slaapkamer en/of meerdere (slaap-)kamers.

De fraai aangelegde tuin met diverse zonneterrassen en groot gazon en heerlijke zwemvijver met terras en overkapping maken het wonen op deze mooie locatie compleet!

De zwemvijver is grotendeels voorzien van een hekwerk ten behoeve van de veiligheid van kinderen.

De tuin kent veel privacy en redelijk onderhoudsvriendelijk.

De boerderijwoning beschikt over een inpandige garage (staldeel) van ca. 12 meter x 8 meter en is voorzien van twee garagedeuren. De garage is voorzien van een egale betonvloer en kent een open indeling, waarmee deze functioneel in gebruik te nemen is.

Het boerenerf is te betreden middels de beklinkerde oprit aan de rechterzijde van de boerderijwoning.

De schuur op de binnenplaats is opgetrokken uit metselwerk en is deels uitgevoerd in authentieke houten gebinten. De schuur heeft een authentieke uitstraling met sierlijk metselwerk. Er zijn drie separate ruimten aanwezig, allen voorzien van loopdeur en aan de voorzijde tevens voorzien van staldeuren op roede. Ook beschikt deze schuur over een zeer grote bergzolder.

Tevens is er een in nieuwstaat verkerende loods (bouwjaar 2009) aanwezig van 30 meter x 15 meter (ca. 450m2) aan de achterzijde van het erf. Deze loods is opgetrokken uit stalen spanten (vrije overspanning). Het dak is bedekt met asbestvrije golfplaten.

Er is een handbediende overheaddeur en een loopdeur aanwezig,

De schuur beschikt over een separate groepenkast en er zijn tevens dertig zonnepanelen aanwezig, waarvoor de omvormer eveneens in de schuur is geplaatst.

De bestemming is op het huidige moment ‘Agrarisch’ met landschapswaarde 2.

Per situatie kunnen de wensen worden getoetst aan de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.

Voor meer inhoudelijke vragen nodigen wij u uit om gezamenlijk de bebouwingsmogelijkheden uit het vigerende bestemmingsplan door te spreken.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Boerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1869

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
117 m²
Externe bergruimte
360 m²
Bruto inhoud
1.333 m³
Perceeloppervlakte
4.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, ligbad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haaren
Sectie
F
Perceel
611
Oppervlakte
4000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object