Vorige | Volgende

Belversestraat 49 Haaren

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Neem contact met ons op

013-5915219

info@makelaardijmeeuwis.nl

Omschrijving

Prachtige karakteristieke woonboerderij met royaal bijgebouw, gelegen in het buitengebied van Haaren op een riant perceel van 7.000 m2. Enkele kwaliteitsaspecten: - Karakteristieke woonboerderij met diverse authentieke elementen; - Splitsen van woonboerderij in 2 separate wooneenheden mogelijk; - Houten kozijnen, deels met dubbele beglazing; - Bijgebouw aanwezig met een vloeroppervlak van circa 170...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1880
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Prachtige karakteristieke woonboerderij met royaal bijgebouw, gelegen in het buitengebied van Haaren op een riant perceel van 7.000 m2.


Enkele kwaliteitsaspecten:
- Karakteristieke woonboerderij met diverse authentieke elementen;
- Splitsen van woonboerderij in 2 separate wooneenheden mogelijk;
- Houten kozijnen, deels met dubbele beglazing;
- Bijgebouw aanwezig met een vloeroppervlak van circa 170 m2;
- 2x Bed and Breakfast (B&B) ruimte aanwezig;
- Nog vrij in te richten bovenverdieping boven voormalig staldeel;
- Tweetal inritten;
- Zogenaamd 'Oud boeren erf', met diverse elementen zoals oude waterput;
- Groot perceel met diverse mogelijkheden
- Eveneens diverse mogelijkheden voor praktijk/ werk/ beroep aan huis.

De woonboerderij betreft een karakteristieke woonboerderij met diverse 'oude' elementen, zo is de achtergevel geheel vervaardigd uit de originele ijsselsteentjes en treft men in de boerderij de prachtige houten gebinten en spantbenen. Een lust voor het oog.

De langgevelboerderij is ingedeeld met het woongedeelte en het voormalig staldeel wat inmiddels verbouwd is tot 'Bed and Breakfast' ruimte. Boven het voormalig staldeel is nog een loze zolder welke voor diverse doelen inzetbaar is.

De woning is op de begane grond ingedeeld met een woonkamer met schouw, waarin de houtkachel is gesitueerd. Deze woonkamer is het centrale punt van waaruit diverse ruimtes te betreden zijn. Zo is er aaneengesloten een kantoor / werkkamer aanwezig, de eetkamer met voormalige bedstede, de half open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en ook de opkamer met daaronder de kelderruimte zijn bereikbaar vanuit de woonkamer.

Alle ruimtes zijn in een gelijke stijl en met dezelfde leisteen vloer uitgevoerd.

De bijkeuken aan de achterzijde van de boerderij geeft toegang tot de badkamer en toilet, ook is vanuit de bijkeuken de keuken bereikbaar.
De keukenruimte beschikt over een inbouwkeuken in rechte opstelling en de keuken staat in verbinding met de woonkamer en heeft zicht op het erf.

De kelderruimte ligt aaneengesloten met de keuken en biedt een praktische ruimte voor het opslaan van onder andere proviand.

Boven de kelder is de opkamer gesitueerd welke eveneens dienst doet als deel van de trapopgang.

Op de bovenverdieping zijn een drietal grote slaapkamers aanwezig, waarvan de ouderslaapkamer over de hele diepte van het pand is gelegen. Daarnaast is er nog een vierde kleinere slaapkamer aanwezig. De kamers zijn bereikbaar middels een zeer grote overloop met kastruimte. Er is een separaat toilet aanwezig.

De woonboerderij is in het staldeel ingericht met een tweetal sfeervolle B&B's met volwaardige leefruimtes en eigen sanitaire voorzieningen.

Het perceel is maar liefst 7.000 m2 groot en ingedeeld als 'oud boeren erf' zo is er een gedeelte ingericht als fruitboomgaard, maar is er ook een vijverpartij en kikkerpoel aanwezig.

Op het perceel is een riante schuur (circa 220 m2) aanwezig welke ingedeeld is met diverse afzonderlijke ruimtes. Zo is er een (voormalig) paardenstal en is er op het huidige moment een verblijfsruimte met eigen pizza-oven.

Het perceel is bereikbaar middels een tweetal afsluitbare inritten.

Kenmerken:

Soort woonhuis: Vrijstaande woonboerderij
Bouwjaar: 1880

Oppervlakten en inhoud:
Woonoppervlakte: 329 m²
Overige inpandige ruimte: 92 m²
Gebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 170 m²
Bruto inhoud woning: 1.500 m³

Indeling:
Aantal kamers: 12 kamers, waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 3 badkamers
Aantal woonlagen: 2 woonlagen

Nutsvoorzieningen:
Gas: Aangesloten op aardgas
Water: Aangesloten op leidingwater
Elektra: Aangesloten op elektranetwerk
Riool: Aangesloten op gemeentelijk riool

Energie:
Voorlopig energielabel: D
Isolatie: Beperkt geïsoleerd. Verbetering te behalen.
Verwarming: Cv-installatie 'Nefit Ecomline', bouwjaar 1999
Warm water: Cv-installatie

Kadastrale gegevens:
Kadastraal bekend: Haaren B 2543 + 2880
Perceel grootte: 7.000 m²
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

Ligging / Omgeving: Haaren kent voldoende basisvoorzieningen, er zijn diverse winkels, supermarkten, horeca, sportgelegenheden en basisonderwijs. Voor overige voorzieningen zijn Vught, 's-Hertogenbosch, Oisterwijk en Tilburg of Eindhoven zeer eenvoudig bereikbaar middels uitvalswegen als de A2 / N65. De ligging van de boerderij is ideaal tussen deze steden, maar zeker ook tussen de natuurgebieden 'Kampina' & nationaal park 'Loonse en Drunense Duinen'.
Nog dichterbij treft u de prachtige wandelgebieden rondom de 'Essche stroom' en 'Helvoirts broek'.

Zonligging: De achtertuin van de boerderij is gelegen op Zuid-West

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
329 m²
Overige inpandige ruimte
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
170 m²
Bruto inhoud
1.500 m³
Perceeloppervlakte
7.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
17
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haaren
Sectie
B
Perceel
2543
Oppervlakte
3230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haaren
Sectie
B
Perceel
2880
Oppervlakte
3770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 100 x 50 m
Oppervlakte
5000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3

Foto's