Uilenpad 57 Haaren

Fraai gelegen recreatiewoning in de groene omgeving van ‘De Noenes’, gesitueerd op een perceel ter grootte van ca. 888m2 met veel privacy.

Enkele aandachtspunten:
– Fraaie, rustige ligging in de groene omgeving van ‘de Noenes’. Riant perceel van circa 888 m2 met goede zonligging.
– Binnen enkele minuten midden in de natuur, maar de nodige voorzieningen van Haaren, Vught of Oisterwijk zijn eveneens nabij. Natuurgebieden als ‘de Kampina’ en ‘Loonse en Drunense Duinen’ bevinden zich op geringe afstand.
– Praktisch ingedeelde recreatiewoning met kelder en bergzolder.
– Heerlijke veranda om van het buitenleven te genieten.
– De recreatiewoning is grotendeels geïsoleerd, airconditioning aanwezig. Op het huidige moment is permanente bewoning niet toegestaan, het hele jaar verblijven is wel toegestaan.
– Een recreatief object is met 10,4% overdrachtsbelasting belast en niet voor 100% financierbaar.

De recreatiewoning beschikt over een heerlijke tuin met diverse groene elementen, zoals plantenborders, fruitbomen, grasveld en een vijverpartij. Zittend onder de veranda kunt u genieten van dit fantastische buitenleven!
Naast de huidige inrichting zijn er door het oppervlak van het perceel nog tal van andere opties mogelijk om het perceel naar uw persoonlijke smaak in te richten.
Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig, welke praktisch en functioneel zijn, doch er zijn meer vierkante meters bebouwd dan planologisch is toegestaan.
Er is een beregeningsinstallatie met grondwater aanwezig op de locatie. De tuin beschikt over voldoende parkeergelegenheid en de erfgrens van het perceel is geheel voorzien van een hekwerk.

De recreatiewoning kent een functionele indeling, waarbij de living en keuken aaneengesloten zijn. In deze ruimte is op het huidige moment een palletkachel (ter overname) aanwezig om deze ruimte sfeervol bij te verwarmen. De woonkamer en keuken beschikken aan drie zijden over raamkozijnen, hierdoor komt er een prettige daglichtinval de ruimte binnen.
De keuken bevindt zich in een rechte opstelling en is uitgevoerd met een gasfornuis met afzuiging, RVS spoelbak, koelkast en magnetron. Er is een zeer praktische voorraadkelder aanwezig, welke ideaal is voor de opslag van proviand.
Vanuit de entree zijn een tweetal slaapkamers bereikbaar en de badkamer met ruimte voor het witgoed. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet, radiator en wastafelmeubel.
Daarnaast is er nog een vaste trap aanwezig naar de bergzolder.

Op het huidige moment is permanente bewoning niet toegestaan, het hele jaar verblijven is wel toegestaan.
Een recreatief object is met 10,4% overdrachtsbelasting belast en niet voor 100% financierbaar.

Meer informatie of een bezichtiging inplannen?
Neem gerust contact met ons op: info@makelaardijmeeuwis.nl 013-5915219