Korenbloem Haaren

Per inschrijving te koop aangeboden: bouwkavel Korenbloem ong. te Haaren
Riant en fraai gesitueerde bouwkavel, circa 1.126 m², met mooie bouwmogelijkheden en een rustige ligging!

De vraagprijs betreft: € 449.000,– V.O.N.

U kunt geheel vrijblijvend de brochure met inschrijfformulier bij ons opvragen. Uw inschrijving dient uiterlijk vrijdag 04-11-2022 om 12:00 uur te zijn ingeleverd.

BOUWKAVEL:
Het betreft een fraai gesitueerd bouwkavel ter grootte van circa 1.126 m² met een royaal en breed bouwvlak. De positionering creëert de mogelijkheid voor het bouwen van een riante vrijstaande woning met een heerlijk diepe achtertuin georiënteerd op het Westen! De bouwkavel kent royale afmetingen met een globale diepte van 45m1 en een gemiddelde breedte van 22m1. Het bouwvlak waarbinnen de woning gesitueerd dient te worden is circa 17m1 breedte x 12 m1 diepte.

Er zijn diverse mogelijkheden voor het realiseren van een woning met goede daglichtinval en een zonneterras. Door de oriëntatie op het Westen kunt u genieten van de middag- en avondzon in de achtertuin en op de achtergevel van de woning.

Het bouwen van uw droomwoning is bij uitstek de mogelijkheid om uw eigen stekje te creëren. U bepaalt zelf in samenspraak met uw architect en aannemer naar keuze, welke vormen, stijl en materialen u gebruikt. Helemaal naar uw wens! Bij het realiseren van uw wensen dient u binnen de mogelijkheden te blijven die het bestemmingsplan u biedt. Een afschrift van de bestemmingsplanregels treft u in de brochure.

SITUERING:
De kavel is gelegen aan de Korenbloem, een verkeersluwe straat nabij diverse basisvoorzieningen en het buitengebied van het dorp Haaren. Ook de voorzieningen van Oisterwijk zijn nabij, hier bevinden zich diverse supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Tevens zijn de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch zeer eenvoudig bereikbaar via de nabij gelegen ontsluitingsweg N65.

EEN GREEP UIT DE BELANGRIJKSTE PLANOLOGISCHE VOORSCHRIFTEN:
LET OP! HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

BOUWREGELS
ALGEMEEN
Bij een aanvraag omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen van een bouwwerk, dient het beeldkwaliteitsplan in acht genomen te worden.

GEBOUWEN
Voor het bouwen van het hoofdgebouw (vrijstaande woning)
gelden de volgende bepalingen:
• hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden opgericht binnen een bouwvlak;
• per bouwvlak is niet meer dan één woning toegestaan;
• De afstand van een hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt ten minste 3 meter aan twee zijden;
• De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 meter;
• De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 7,5 meter;
• Het hoofdgebouw dient afgedekt te worden met een kap.

BIJBEHORENDE BOUWWERKEN
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
• Bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak en ter plaatse van de bouwaanduiding ‘bijgebouwen’.
• De gezamenlijke oppervlakte van bij eenzelfde woning behorende vergunningplichtige bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 100 m2 bedragen.
• Van bijbehorende bouwwerken mag de goothoogte niet meer dan 3,25 m bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 5,5 m.

BOUWWERKEN, GEEN GEBOUWEN ZIJNDE
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de bepalingen:
• De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1 m;
• De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 2 m;
• De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 2 m.

HUIDIGE STATUS BESTEMMINGSPLAN:
Het bestemmingsplan dient nog onherroepelijk te worden vastgesteld, de verkoop zal dan ook tot stand komen onder de ontbindende voorwaarde dat het bestemmingsplan definitief wordt en onherroepelijk is vastgesteld.

NUTSVOORZIENINGEN:
Water: Dient door koper te worden aangesloten op leidingwater
Elektra: Dient door koper te worden aangesloten op elektranetwerk
Riool: Dient door koper te worden aangesloten op riool
Data: Dient door koper te worden aangesloten