Oisterwijkseweg 27 Moergestel

Charmante jaren ’30 woning, gelegen op een zeer riant perceel van 995 m2. De woning is op vele onderdelen gemoderniseerd, maar met aandacht voor de karakteristieke elementen. Deze karakteristieke gezinswoning beschikt over een courante indeling, met diverse sfeervolle leefruimtes en een grote privacyrijke tuin!

Enkele kwaliteitsaspecten:
– Volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning met behoud van karakteristieke elementen;
– Sfeervolle leefruimten, in directe verbinding met de tuin;
– Courante indeling op begane grond met o.a. grote leefkeuken;
– Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping;
– Energielabel C, door toepassing van vloer-, wand- en dakisolatie;
– Grote achtertuin met goede zonligging op het Zuid-Westen;
– Tuinhuis met overkapping en een separate berging aanwezig;
– Eigen oprit met brede doorgang naar de tuin;
– Fraaie ligging ten opzichte van dorpskern Moergestel en Oisterwijk;
– Uitvalswegen richting omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar.

BEGANE GROND:
De woning is aan de voorzijde te betreden middels een riante, karakteristieke entree, welke direct bij binnenkomst een sfeervol en harmonieus gevoel geeft. De entree is uitgevoerd met een fraaie tegelvloer en lambrisering in een warme kleurstelling. Tevens zijn de vernieuwde meterkast, riante garderobe en de stijlvolle trapopgang in de entree gesitueerd.

Vanuit de entree is de living te betreden, welke beschikt over elementen als een houten vloer, antieke natuurstenen schouw en stalen deuren naar de keuken. Tezamen met het houten balkenplafond en het prettige lichtinval vormt het een sfeervolle living, waarbij diverse meubelopstellingen denkbaar zijn. De living is riant van opstelling en ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde verbinden de openslaande tuindeuren het woongedeelte met het aangrenzende terras en de tuin. De living staat in verbinding met de authentieke opkamer. Deze opkamer betreft nu een speelkamer maar zou eveneens in gebruik genomen kunnen worden als leeskamer, tweede zitkamer, studeerkamer of hobbykamer.

De woning beschikt over een prachtige woonkeuken in een landelijke stijl, waar u heerlijk kunt koken en tafelen met het hele gezin! De vol houten keuken is aanwezig in een U-opstelling en beschikt over veel werkruimte. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, ‘AGA’-kookfornuis, verdiepte natuurstenen spoelbak, ‘Quooker’ en landelijke mengkraan. De ruimte is voorzien van een authentieke plavuizen vloer, met vloerverwarming. De combinatie van mooie, warme materiaalkeuzes en de riante opstelling maakt deze keuken tot een heerlijke leefruimte voor het hele gezin!

De keuken is aaneengesloten met de living. De aanwezige stalen deuren kunnen de ruimtes op een fraaie wijze van elkaar scheiden, doch met behoud van het zicht op beide ruimtes. Daarnaast staat de keuken in verbinding met het terras en de tuin middels de openslaande tuindeuren. Ook is er de doorgang naar de praktische bijkeuken, waar zich een toiletruimte en een stijlvolle gootsteen met werkblad bevindt. Het witgoed is eveneens in de bijkeuken gesitueerd en er is nog een grote separate bergruimte aanwezig! Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, behoudens de berging en opkamer.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze eerste verdieping treft u een riante overloop welke toegang verleent naar vier slaapkamers van een gemiddeld tot groot formaat en twee badkamers.
De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Deze kamer kan gekoeld en verwarmd worden middels de aanwezige airco. Ideaal is de ensuite badkamer, met eigen inloopdouche, toilet en dubbele waskommen. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een dakraam, voor natuurlijke ventilatie én een prettig lichtinval.

De overige drie slaapkamers zijn van gemiddeld formaat en beschikken over een warme uitstraling door de fraaie materiaalkeuzes. Deze slaapkamers zijn voorzien van radiator en een raampartij.
De badkamer op de eerste verdieping is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De badkamer is verwarmd middels een radiator en natuurlijk te ventileren middels het aanwezige raamkozijn en dakvenster.

BUITEN:
De woning beschikt aan de achterzijde over een groot sfeervol terras, welke is verhard middels gebakken klinkers en natuursteen kasseien. Dit terras staat middels de openslaande tuindeuren in verbinding met de living en de keuken.
De grote tuin is voorzien van een tuinhuis met veranda, welke voor verscheidene doeleinden kan worden ingezet.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grotendeels gazon en diverse plantenborders. Daarnaast is er op het huidige moment een kippenren aanwezig en een moestuin. De tuin is geheel omsloten en beschikt over een brede achterom.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de rand van het dorpscentrum van Moergestel. Basisvoorzieningen, waaronder supermarkt, winkels, basisschool, huisartsenpraktijk en sportverenigingen zijn op fietsafstand gelegen.
Voor overige voorzieningen en het dichtstbijzijnde treinstation is het stadje Oisterwijk eenvoudig bereikbaar. Tevens zijn uitvalswegen richting omliggende steden als Tilburg, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch nabij.